温州瑞安商住地溢价57% 杭州未科又有文化科技公司入驻

住在杭州网1月9日讯（记者 魏盼）1月9日，省内两宗重点土地成交。

其中，温州瑞安飞云板块商住地溢价57%成交，由当地民企浙江中洲沣瑞房地产开发有限公司以22119.57万元竞得，折合楼面价3501元/㎡。

同日出让的还有一宗杭州未来科技城商地，该地块仅一轮成交，由浙江兴申文化科技有限公司以底价17898万元竞得，楼面价4172元/㎡。【直播回顾】

温州瑞安商住地溢价57%成交

瑞安市孙桥单元03-40a地块位于飞云江西岸，与瑞安老城区、经济开发区隔江对望。

地块出让面积29947㎡，容积率仅2.1，建筑面积63188.44㎡，虽然地块性质为商住地，但商业建筑面积≤2000㎡。地块总起价14119.57万元，起始楼面价仅2235元/㎡。

地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

地块经41轮报价，由浙江中洲沣瑞房地产开发有限公司以22119.57万元总价竞得，楼面价3501元/㎡，溢价率高达57%。据浙报传媒地产研究院了解，浙江中洲沣瑞房地产开发有限公司为温州本土民营企业。

目前，地块周边在售项目主要有风悦府以及永宁雅居。其中，风悦府项目成交于2023年4月，彼时地价为4638元/㎡，目前在售高层毛坯价约10000元/㎡上下。

杭州未来科技城商地底价成交

杭州未来科技城商地，处于大型居住区华润·杭珹未来中心南面，建发·云湖之城东面，未来周边居住氛围浓郁，人流聚集度高，商业配套齐全，交通往来便捷。

地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

地块出让面积18652㎡，容积率2.3，可建面积42899.6㎡。根据规划条件，该地块地上商业部分建筑面积不大于10700㎡，商业/商务金融部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于800㎡，且最小分割单元应在同一平面。

最终地块1轮即告成交，由浙江兴申文化科技有限公司以底价17898万元竞得，楼面价4172元/㎡。